전주시 덕진구 장동 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경96
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경96 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 『대방디엠시티 제203동 제39층 제3903호』로서 부근은 전북 혁신도시 중심부의 상가지대, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있으며 주상지대로서 제반 입지조건은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 주진입로인 북측으로 폭 약 25m의 포장도로에 접하며, 동·서·남측도 도로에 접해 있어 도로 사정은 양호한 편입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 중 제39층 제3903호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2020.07.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다. |
| 이용상태 | 오피스텔(아파트 형식)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 주상용부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- |
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