전주시 덕진구 송천동2가 근린시설 경매
전주지방법원 2026타경225
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경225 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 8,400만원 |
| 최저가 | 6억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북툭별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "진주화정중학교" 북서측 인근에 위치하는 『엘시티주건축물 제1동 제1층 제102호』로서 주변은 로변을 따라 상가지대를 형성하고 있어 상업용 부동산으로서의 입지조건은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 2면이 약 20M, 5M의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(전주00부내 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층:102호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드리이비트 등, 내 벽 : 몰탈 마감(인테리어 없음) 등, 바 닥 : 콘크리트마감 등, 창 호 : 강화유리창의 구조로 2021.08.11. 사용승인 된 건물로서 건축된 시점이 오래 경과되지 않아 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현재 공실상태)로 이용 예정입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 현재 공실상태로서 임대내역은 미상입니다. -기 타 : -- |
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