군산시 비응도동 67-1 근린생활시설 경매

군산지원 2024타경3143

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 비응파출소 동측 인근에 소재하며, 주변은 수산시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북측 및 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 103호 외로서, 외 벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 및 페어글라스 창임.
이용상태	본건 기호(1-4)는 소매점, 기호(5)는 일반음식점이나 현황 공실상태임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. (대부분 단수, 단전 상태임.)
제시외 물건	2필지 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

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