군산시 오식도동 867-7 공장/지식산업센터 경매

군산지원 2025타경565

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '군산2 국가산업단지'내에 위치하며 주변은 공업용 건물이 주를 이루는 산업단지지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함 편임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 세장평 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 전용공업지역, 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 장애물제한표면구역, 군용비행장소음대책구역, 국가산업단지, 산업시설구역, 침수위험지구.
건물의 구조	일반철골구조 티100난연판넬지붕 2층 공장으로 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태	1층 : 공장 및 사무실 2층 : 사무실
설비내역	위생설비, 급.배수설비 및 일부 냉난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 없음
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표참조

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