군산시 나운동 805-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경588
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경588 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,490만원 |
| 최저가 | 4,543만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산문화원' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 폭 약 25m의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 1-가) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 17층 1702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 1-가)는 '오피스텔'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 승강기설비 및 중앙냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '업무시설(오피스텔)부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. |
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