군산시 나운동 786-1 아파트 경매

군산지원 2025타경643

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남동측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	본 단지는 인접지와 고저차가 있으나 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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