군산시 비응도동 67-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경20995
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20995 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1층 제110호 및 제111호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점 경관관리구역임. 2) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합… |
| 건물의 구조 | 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 110호 및 111호로서, 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호1,2) 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점)이며, 오픈상가 상태임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재 탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 1,2) 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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