군산시 옥서면 선연리 도로 경매
군산지원 2025타경21018
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 25-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21018 군산지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 3,815만원 |
| 최저가 | 2,486만원 (감정가 대비 65%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재"장원마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 기호1~3)은 단독주택부지, 기호4,5)는 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일단의 본건토지 남측으로 4m내외의 포장도로(기호4,5포함), 동측으로 폭 약 4m내외의 인접지 진입로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>에 해당됩니다. |
| 공부와의 차이 | 기호2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 인접지와 일단으로 "단독주택"부지로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1~3) 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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