군산시 옥산면 쌍봉리 전답 경매

군산지원 2025타경21105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 쌍봉리 소재 "평사마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 경지정리 답 등이 혼재하는 시가지주변 경지정리지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 옥산로, 사정동길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호1,2): 각각 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "답" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호1): 동측으로 2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호2): 동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호1,2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-11-21)<농지법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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