군산시 서수면 축동리 전답 경매

군산지원 2025타경21164

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 서수면 축동리 소재 "성모전문요양원" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 복지시설(요양원,양노원), 농경지(전, 답), 후면 야산 등이 소재하는 농경지대입니다.
교통상황	본건 인접지까지 차량 접근 가능하며, 인접 농로가 간선도로와 연결되고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로 조사일 현재 묵전, 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도 상 맹지이나 주변 소하천에 설치된 포장 농로(폭 약 4m)에 본건 북동측 일부가 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(외무장천-소하천구역)<소하천정비법> 입니다.
공부와의 차이	공부상 지목은 '전'이나 일부 '묘지'입니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 일부 지상에 제시외 수목(대부분 '잡목')이 다수 식재되어 있고, 분묘 1기 가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: --

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