익산시 어양동 628-6 단독주택 경매
군산지원 2025타경21197
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21197 군산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 4,965만원 |
| 최저가 | 5억 2,476만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "영등중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 후면으로 다가구주택 등이 소재하는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층으로 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창 호 : 섀시 등 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) 1층 : 소매점 2층 : 학원 3층 : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 일련번호 2) 건물의 1,2층의 공부상 용도가 각각 "단독주택 및 일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 "소매점" 및 "학원"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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