익산시 송학동 902 아파트 경매

군산지원 2025타경21211

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 "한국농업기술진흥원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 기차역과 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	동측으로 대로, 서측과 북측과 남측으로 각각 소로에 접하며, 주로 동측으로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭35m-30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭8m-10m) (접함), 소로3류(폭8m미만)(저촉),가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구격)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 8층 804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: --

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