군산시 옥서면 선연리 창고시설 경매
군산지원 2025타경21268
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 381 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21268 군산지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 8,111만원 |
| 최저가 | 5,678만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 “산동마을” 내에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 창고시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 정도와 남서측 및 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 제3종 구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입… |
| 건물의 구조 | 기호(2-가)는 조립식판넬구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬 등 마감, - 바 닥 : 세멘몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 기호(2-가) : 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 현황 “창고시설 건부지”로 이용 중입니다. / 본건 건물의 공부상 지붕이 구조는 “슬레이트지붕”이나, 현황 “판넬지붕”입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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