군산시 산북동 3538 아파트 경매

군산지원 2025타경21562

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "군산산북초등학교" 북측 근거리에 위치하는 공동주택『코오롱아파트 102동 1층 104호』로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 중심의 주거지대입니다.
교통상황	주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
토지형상/이용상태	단지 서측 도로를 주 출입구로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(356)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물중 1층 104호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	비교적 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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