군산시 옥서면 선연리 단독주택다가구 경매

군산지원 2025타경21612

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 송촌마을 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건 기호(2)는 부정형 완경사지, 기호(3)은 부정형 평지로서 모두 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(2)는 북측, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3-4m 및 2m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 장애물제한표면구역(1-9), 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)임.
건물의 구조	본건 기호(1)은 붉은벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태	본건 기호(1)은 단독주택으로 이용중임.
설비내역	본건 기호(1)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(사진 참조)이 소재함.

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