군산시 나운동 153-11 아파트 경매

군산지원 2025타경21710

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "서해초등학교" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택 중심의 주거지대입니다.
교통상황	주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	남동 및 남서측에 소재하는 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 4층에 위치하며 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호:샤시창호입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	정방형 유사한 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 현황 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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