부안군 계화면 양산리 대지 경매

정읍지원 2026타경30099

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 부안군 계화면 양산리 소재 '조포마을'내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거기타(제시외건물 소재)' 상태 입니다.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 4~5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축 종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일부 지상에 권리관계 미상의 제시외건물ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외수목(감나무 등)이 식재되어있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

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