남원시 용정동 산145-2 임야 경매

남원지원 2026타경30025

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 남원시 용정동 소재 '구룡마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부는 토지임야, 묘지 및 도로임.
인접 도로상태	지적상 맹지로서, 본건 토지에 개설된 소폭의 비포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m (모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지는 제시목록상 지목이 '임야'이나 일부가 현황 '도로'임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : -.

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