서귀포시 남원읍 태흥리 단독주택 경매

제주지방법원 2025타경1531

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
건물의 구조	구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 제주석타일마감 등, 내벽: 대리석, 벽지, 타일마감 등, 바닥: 대리석, 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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