서귀포시 대정읍 보성리 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경1537
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1537 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,878만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시119센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광대로에 접하며 북동측 및 북서측으로 중로에 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 벽돌타일, 징크 등, 내벽 : 페인트 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 천장형 냉방 설비, 소방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형에 준하는 토지로서 평지이며, 자동차관련시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건에 대한 내부사진은 점유인이 거부하여 감정평가서에 첨부하지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가… |
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