제주시 구좌읍 월정리 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경1585
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1149-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1585 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4,808만원 |
| 최저가 | 3,365만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 남서측 원거리에 위 치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야, 저류지 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -일련번호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일부가 인접지에 출입하는 진입로로 이용중인 것으로 판단되며, 진입로부분의 정확한 경계 와 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 인접 도로상태 | -일련번호(1) 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 본건 토지 동측으로 접한 '월정리 1149-1번지'는 지목이 '임야'이고 '제주특별자치도' 소유인 바 경매진행시 참고하시기 바람. -일련번호(2) 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(2) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. |
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