서귀포시 서귀동 136-2 근린시설 경매

제주지방법원 2025타경1764

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “서귀포초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, '제2종근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 25m내외, 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방폭포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존…
건물의 구조	기호2 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창.
이용상태	기호2: 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	※후면 '지적 및 건물개황도'참조.

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