제주시 연동 1518-12 주/상용건물 경매
제주지방법원 2025타경1801
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1801 제주지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 8억 2,652만원 |
| 최저가 | 5억 7,856만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 하수처리구역<하수도법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, <사용승인일: 2001.05.14> 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 장판지, 마루마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 1층: 일반건축물대장상 용도는 다가구주택으로 인근에 소재하는 제주충신교회에서 임차하여 교육관으로 이용하고 있음. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설임. 3층: 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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