제주시 구좌읍 하도리 임야 경매
제주지방법원 2025타경1827
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1827 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 10억 8,544만원 |
| 최저가 | 5억 3,187만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도리철새도래지" 남서측에 인근에 위치하고, 취락지 인근 자연림, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 해안가 인근 임야지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)~(3) 인근까지 공히 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주동로(지방도1132)와 해안도로가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. 기호(2) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 완경사의 자루형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)~(3) 공히 남동측으로 현황 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함평가하였음. |
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