제주시 구좌읍 행원리 전답 경매
제주지방법원 2025타경1955
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 184 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1955 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 1,300만원 |
| 최저가 | 8억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "제주구좌농공단지" 남동측에 인근에 위치하고, 주변은 공장, 농경지 위주에 일부 임야가 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(행원로, 해맞이해안로)가 위치하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 인접 도로상태 | 본 건은 북서측으로 현황 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 일부 접하고, 북동측으로는 폭 약 3m 내외의 포장 농로(지적상 도로 아님)에 접하고 있음. 또한 북측으로 지적상 도로에 접하나, 해당 도로는 현재 미개설 상태로 확인됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. -지적 및 현황상 농지로 이용 중이며, 매수인은 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명 발급이 필요할 수 있음. 해당 사항은 관할 행정기관 확인 요망. |
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