제주시 한림읍 협재리 전 경매

제주지방법원 2025타경2067

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '한림공원' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션 등의 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 및 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지 대임.
교통상황	본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 원거리에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	북향 완경사지대에 조성된 2필지 일단의 세로장방형에 유사한 부정형 평지로서, '기호 2' 토 지의 남동측 일부는 다소 경사를 이루고 있는 것으로 보이나, 상세한 지세의 확인은 별도의 측량을 요하며, 토지대장상 지목은 '전'으로, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 지적상 노폭 약 2.5~5m 내외, 현황 노폭 약 3.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	'기호 1, 2' 공히 토지이용계획확인서상 '자연녹지지역'임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 '사진'과 같이 '기호 1' 토지의 북서측 경계 부분에 권원 미상의 소철, 조형소나무 각 1주가 식재되어 있으며, '기호 2' 토지의 동측 일부 지상 등에 공사용 장대석 상당량이 소재 함.(별첨 '항공사진' 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

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