서귀포시 대정읍 신도리 전답 경매
제주지방법원 2025타경2113
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1789 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2113 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 15억 2,172만원 |
| 최저가 | 10억 6,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도3리복지회관" 남동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 제반 교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주된 용도는 전으로 이용중이나, 일부는 과수원 및 묘지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '전, 일부 과수원, 일부 묘지'임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 경매 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참조하시기 바람. |
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매
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