서귀포시 성산읍 오조리 전 경매
제주지방법원 2025타경8565
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 668-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8565 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 7억 53만원 |
| 최저가 | 2억 4,028만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '오조리사무소' 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 서측으로 폭 약 4m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 비포장도로(일부 콘크리트 포장됨)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면) <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업 예정지역및주변… |
| 건물의 구조 | 일반목구조 목조트러스지붕 단층 건물로서, <사용승인일: 2018.01.05> 외벽: 벽돌타일, 목재루바, 징크판넬마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 마루, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(3): 공부상 지목이 '전'이나 현황' 전 및 과수원'임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 일련번호(3) 지상에 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재함. 제시외건물(ㅂ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 '강광섭' 소유로 등재된 건물인 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
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