서귀포시 성산읍 시흥리 전 경매
제주지방법원 2025타경8732
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8732 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4억 3,034만원 |
| 최저가 | 1억 4,760만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥초등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | -일련번호(1) 지적상 맹지이며 일련번호(2,3) 토지를 통해 진입 가능함. -일련번호(2) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 실제 북동측 경계까지 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로가 되어 있어 이를 통하여 진입하고 있음. 육안상 본건 일부도 콘크리트 포장이 되어 있는 것으로 보이나 정확한 경계 등은 지적 측량 을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. -일련번호(3) 지적상 북측으로 폭 약 2… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면 )<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(2024.11.15~2026.11.14)). -일련번호(2,3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. |
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