제주시 조천읍 대흘리 전 경매
제주지방법원 2025타경8798
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 289-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8798 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 67억 471만원 |
| 최저가 | 67억 471만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(2~9, 12, 13) : 공히 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(10, 11) : 공히 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 12, 13) : 공히 지적상 맹지임. 기호(2, 10) : 본건 동측으로 세로에 접함. 기호(3, 5, 6) : 본건 동측으로 세로에 접함. 기호(4, 7, 8, 9) : 본건 서측으로 세로에 접함. 기호(11) : 본건 북서측 및 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급임. 기호(10, 11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)… |
| 공부와의 차이 | 기호(2~4)는 공부상 지목이 임야이나 현황 전임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2~13) 토지상에는 소유권 미상의 수목(녹차나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태, 수목의 주간거리와 행간거리 등을 고려한 주수 등을 종합적으로 참작하여 수목 등을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기호(1) 토지상의 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 3) 기호… |
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