제주시 애월읍 광령리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8799
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8799 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 1,815만원 |
| 최저가 | 2억 5,389만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '제주관광대학교' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건은 지적도상 서측으로 폭 약 5~6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | ■ 일련번호 2) 목조 초가지붕(현황 스레트지붕) 단층 건으로서,(허가일자: 1950.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 3) 브럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1990.02.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2),3) 공히 '단독주택' 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / ■ 일련번호 2) 대상물건의 공부상 면적은 19.83㎡이나 현황 53.8㎡이며, 공부상 지붕은 '초가지붕'이나 현황 '스레트지붕'임. ■ 일련번호 3) 대상물건의 공부상 용도는 '창고시설'이나, 현황 '주택'임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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