제주시 한경면 고산리 전 경매

제주지방법원 2025타경9043

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리복지회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 도로임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 폭 약 6m 내외 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 폐도임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "전 및 일부 도로" 임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바 해당 관청에 재확인을 요함.

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