제주시 이호일동 1486-1 전답 경매
제주지방법원 2025타경9053
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 이호일동 1486-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9053 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 6,498만원 |
| 최저가 | 8억 6,498만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 이호일동 소재 "이호테우해수욕장" 남측 인근에 위치하는 토지(4필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 창고시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2),(4) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2), (4) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(3) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한(북측 접면도로 기준으로는 다소 저지임.) 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와, 본건 남서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2),(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호(3))를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 본건 북측으로 폭 약 30 미터 내외의 포장도로와, 본건 동측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1),(2),(4) : 이호일동 1486-1, 1506, 1505 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을… |
| 공부와의 차이 | 본건은 공히 공부상 지목이 답이나, 현황 전임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지 기호(3)의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 자연경관지구에 토지 일부가 저촉된 바 이를 감안하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 자연경관지구 저촉 여부 및 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한의 정도를 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, … |
제주특별자치도 제주시 진행중 경매
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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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