제주시 조천읍 함덕리 대지 경매
제주지방법원 2025타경9147
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3186 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9147 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 6,718만원 |
| 최저가 | 2억 7,791만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '정주항' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로서 대체로 평탄하며 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로 등에 본건 일부가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역, <추가기재> 지적재조사 지구지정임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 후첨 위성영상을 중첩한 지적도 및 사진용지와 같이, 인접한 함덕리 3182번지상의 건물(돌담조 스레트지붕 단층, 주택, 등기사항전부증명서상 소유자 : 김**외 1인)이 본건 토지 일부를 침범하고 있으며 타인 점유 부분이 있는 것으로 판단됨. 본건은 감정평가의 목적 등을 감안하여 타인 건물 및 타인 점유 부분 등에 구애됨이 없이 토지를 정상적으로 평가하되, 타인 건물 … |
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