제주시 애월읍 신엄리 전답 경매

제주지방법원 2026타경36

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	본건은 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 묘지 임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하는바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 분묘 소재 감안시 평가액을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 분묘의 정확한 위치 및 소재 여부, 관련 권리/의무 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조) - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로…

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