제주시 구좌읍 종달리 전답 경매

제주지방법원 2026타경106

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '종달1교차로' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 주요간선도로(일주도로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 북측 및 남측 도로에 접하나 북측 도로는 폐도이며, 실제 남측으로 폭 약 8m 아스 팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-.임대관계 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

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