서귀포시 대정읍 보성리 다세대 경매
제주지방법원 2026타경10155
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1138-1 그린타운 마동 1,2층 502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10155 제주지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8억 2,200만원 |
| 최저가 | 4억 278만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "보성초등학교" 북측 원거리에 위치하는 그린타운 내 구분건물(다세대주택 1세대)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지방도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있고, 추가적으로 도로 확장공사를 시행중임. 본건 북측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(영어교육도시 제2진입로)<도로법>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제502호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.06.13) 외벽 : 스타코, 인조석, 벽돌 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등, |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 1층은 방, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 다용도실, 거실 및 주방, 창고 등임. 2층은 방3, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 가족실, 야외테라스 등임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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