제주시 구좌읍 행원리 대지 경매
제주지방법원 2026타경10326
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1536-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10326 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 31억 976만원 |
| 최저가 | 21억 7,683만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설, 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 부분은 인접도로 대비 등고평탄하나, 남서측 부분은 인접도로 대비 다소 저지대의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 구축물 소재) 상태이며, 북동측 일부는 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측으로 본건 일부를 포함하는 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구… |
| 공부와의 차이 | 북동측 일부는 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 아래와 같이 제시외 구축물이 소재함. (ㄱ) 철파이프조 단층 비가림 기둥 1식 (ㄴ) 목재 바닥 데크 1식 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 일부는 건축허가를 받은 상태임. [허가신고번호 : 2022-건축과-신축허가-211, 대지면적 : 579㎡, 건축면적 : 195.92㎡ 연면적 : 495㎡, 주용도(기타용도) : 제2종근린생활시설(일반음식점), 착공구분 : 미착공] - 지상에 이전 가능한 이동식 컨테이너 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임. |
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