제주시 구좌읍 행원리 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2026타경10337
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1877 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10337 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 18억 5,232만원 |
| 최저가 | 18억 5,232만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원교차로" 남서측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 단독주택이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용 중이고 북측 일부 는 지반정리된 상태이며 분묘 1기 소재함. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 지반정리된 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 지적상 맹지이나 기호(2)와 연접하여 이를 통해 출입하고 있으며 북서측 및 남측 인접지의 비포장 출입로를 통한 접근도 가능함. 기호(2) - 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위… |
| 공부와의 차이 | 기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 대부분 전 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호(1) 북측 부분에 PVC관이 돌출되어 있으며 이와 연결된 것으로 보이는 노출된 관이 이 동식 컨테이너 1개동과 연결된 것으로 볼 때 컨테이너 화장실의 환풍구로 추정됨. - 기호(1) 북서측에 이동식 컨테이너 2개동이 소재하며 북동측에 대석(大石)이 적치되어 있 음. - 기호(1)은 현황 대부분이 전으로 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음… |
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