서귀포시 성산읍 신산리 전답 경매
제주지방법원 2026타경10446
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10446 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 8,323만원 |
| 최저가 | 3억 3,826만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북서측 원거리(직선거리 약 1.3km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 임야가 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하여, 근거리에 보조간선도로(독자봉로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측 및 서측으로 현황 폭 약 4m 내외(지적상 폭 약 7~13m 내외)의 콘크리트 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외물건(ㄱ) 및 제시외수목(감귤목, 방풍목 등)이 소재함. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨. |
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