남양주시 오남읍 양지리 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2024타경6387
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6387 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 34억 7,544만원 |
| 최저가 | 34억 7,544만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | - 1층: 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. - 2층: 제2종근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 및 난방설비(주택 부분)가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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