가평군 가평읍 금대리 도로 경매
남양주지원 2024타경6394
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 55-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6394 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 4억 5,523만원 |
| 최저가 | 2억 2,306만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재"금대리마을회관"북동측 인근에 위치하며 주변지역은 전원주택, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 동측 인근으로 북한강 조망이 가능한 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 지방도(391번)가 위치하며 본건까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~10)토지 공히 대부분 부정형의 형태로서 전원주택지대로 조성된 지대에 위치하며 각 토지별 이용상태는 다음과 같음. 기호(1~3)토지 : 동향 경사지대에 입지하며 현재 주거나지이나 단독주택 예정부지임. 기호(4) : 동향 급경사의 자연림임. 기호(5) : 주변일대의 전원주택단지 내부의 도로부지임. 기호(6, 7) : 동향 경사(계단식)의 묵전 상태의 토지임. 기호(8) : 묵전 상태이며 일부면적은 구거… |
| 인접 도로상태 | 기호(4,6)토지는 지적도상 접하는 도로가 없는 맹지이나 나머지 토지는 노폭 3-5미터의 단지내 도로(기호(5)토지 등)에 접하며 차량출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 5~7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2~4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축… |
| 공부와의 차이 | 기호(9)토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 구거 및 도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(4, 6, 7, 8)토지에 소유자 미상의 제시외건물이 있음.(지적 및 건물개황도, 사진 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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