구리시 갈매동 구리갈매푸르지오 아파트 경매
남양주지원 2024타경80651
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경80651 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 11억 3,200만원 |
| 최저가 | 7억 9,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 인근으로 각급 학교, 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 잔입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 "갈매역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택 지구(구리갈매공공주택지구), 상대보호구역, 상대보호구역(갈매초등학교), 절대보호구역(갈매초등학교), 역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치 제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 18층 1801호로서 (건물사용승인일 : 2017.10.27) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 아파트(방4, 주방/식당, 보조주방, 팬트리, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 대피공간, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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