구리시 갈매동 552-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경2733
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매아너시티 1층 133호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2733 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 '구리갈매아너시티' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로, 본건 북측 및 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(133호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬 및 통유리 마감, 창호 :하이 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. |
| 이용상태 | '근린생활시설(공실)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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