남양주시 다산동 한강프리미어갤러리 근린생활시설 경매
남양주지원 2024타경85717
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동) 1층알136호 (다산동,한강프리미어갤러리) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경85717 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 8,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,819만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로으며, 서측 인접 다산지금로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능하여 제반 교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 로폭 약 40미터, 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육 지원청에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지3층/지상7층 건내 제1층 제알136호로서, 외벽 : 일부 인조석 붙임, 일부 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나, 현장조사일 현재 폐문부재 상태임.(별첨 "사진용지"참조) |
| 설비내역 | 승강기설비, 소방설비, 위생·급배수설비, 지하주차장, 경보설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형상의 토지로서 한강프리미어갤러리(공장(지원시설-근린생활시설) 및 공장(지식산업 센터 등)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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