남양주시 오남읍 양지리 임야 경매

남양주지원 2024타경85748

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역 (남양주 양지리향나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외분묘 3기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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