구리시 교문동 230-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3279
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3279 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 22억 6,000만원 |
| 최저가 | 22억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "한양대학교 구리병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철8호선 "구리역" 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지 경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 중정 경관관리구역(시가지역세권 중점… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상 29층 중 2층 203호 및 204호 로서, (사용승인일 : 2021.06.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 기호 1 : 2층 203호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임. 기호 2 : 2층 204호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임. (내부구조는 지적 및 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 남하향 완경사의 상업용 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건은 2층 203호 및 204호이나 남측 주도로에서 3층임. |
경기도 구리시 진행중 경매
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