남양주시 다산동 6073 근린시설 경매
남양주지원 2025타경3644
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6073 신화타워 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3644 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘8호선 다산역’이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 25M, 서측으로 폭 약 30M, 동측으로 폭 약 14M의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인:2022.01.28) - 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 근린생활시설(상호명:그림책장의 미술 모모플)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 시스템에어컨에 의한 냉낭방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "제2종근린생활시설,교육연구시설" 건부지로 이용중임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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