남양주시 별내면 청학리 도로 경매

남양주지원 2025타경71525

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "청학2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 창고 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건가지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 사다리형의 평지로 휴경지(전) 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(2) ; 사다리형의 평지로 도로로 이용중임. 기호(3) : 자루형의 평지로 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) : 본건이 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로중 일부임. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 기호(3) 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자(김복자)가 동일한 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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