남양주시 호평동 285-5 연립주택 경매

남양주지원 2025타경71720

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "구룡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	연립주택(방3, 주방, 화장실 및 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역	급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

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